Tiefgaragenreinigung und Parkhausreinigung
Ölspuren auf dem Boden, Reifenabrieb in jeder Kurve, Streusalzrückstände an den Wänden und ein muffiger Geruch, der bis ins Treppenhaus zieht. Tiefgaragen und Parkhäuser sind hoher Belastung ausgesetzt, aber die Reinigung wird oft aufgeschoben, bis Mieter sich beschweren oder die Bodenbeschichtung Risse bekommt. Dann wird es teuer. HANI reinigt Ihre Tiefgarage regelmäßig und gründlich, damit es nicht so weit kommt. Wir schützen die Bausubstanz, reduzieren Ihr Haftungsrisiko und halten Ihre Garage in einem Zustand, der Bewohner und Besucher überzeugt.
Trocken- und Nassreinigung für Ihre Garage
Nicht jede Verschmutzung braucht den gleichen Aufwand. Je nach Zustand und Bodenbelag kombinieren wir verschiedene Verfahren, von der einfachen Kehrung bis zur maschinellen Nassreinigung. Bei einer Besichtigung klären wir, was Ihre Garage tatsächlich braucht.
Trockenreinigung
Kehren und Saugen von Staub, Sand, Splitt, Laub und losem Schmutz. Staubbindung verhindert, dass Feinstaub auf parkende Fahrzeuge gelangt. Die Basisvariante für regelmäßige Unterhaltsreinigung.
Empfohlen: 2-4x pro Jahr
Nassreinigung
Die Scheuersaugmaschine löst festsitzenden Schmutz, Streusalzreste und Ölrückstände vom Boden und saugt das Schmutzwasser in einem Arbeitsgang auf. Besonders nach der Wintersaison unverzichtbar, wenn Chloride die Beschichtung angreifen.
Empfohlen: 1-2x pro Jahr
Intensivreinigung
Gezielte Behandlung von eingetrockneten Ölflecken, Reifenabrieb, Kalkablagerungen oder Schimmel. Bei stark vernachlässigten Garagen als Grundreinigung, um den Ursprungszustand wiederherzustellen.
Empfohlen: alle 3-5 Jahre
Für die Reinigung von Außenparkplätzen, Gehwegen und Zufahrten bieten wir eine eigene Leistung an: Parkplatzreinigung und Kehrdienst. Bei hartnäckigen Verschmutzungen auf Außenflächen kommt unsere Hochdruckreinigung zum Einsatz.
Was bei der Tiefgaragenreinigung alles dazu gehört
Eine gründliche Garagenreinigung beschränkt sich nicht auf den Boden. Wände, Stützen, Rohrleitungen und Entwässerungsanlagen gehören ebenso dazu. Der genaue Umfang wird vor dem Einsatz abgestimmt.
🟧 Fahrbahnen, Stellplätze, Rampen und Podeste reinigen
🟧 Reifenabrieb und Gummispuren beseitigen
🟧 Wände, Stützen und Pfeiler von Schmutz und Abgasrückständen befreien
🟧 Ablaufrinnen, Gullys und Entwässerungsanlagen freihalten
🟧 Beleuchtung und Schilder von Staub und Spinnweben befreien
🟧 Parkplatzmarkierungen und Beschriftungen reinigen
🟧 Ölflecken und Kraftstoffspuren gezielt behandeln
🟧 Streusalz- und Splittrückstände nach dem Winter entfernen
🟧 Garagentore und Einfahrtsbereiche reinigen
🟧 Rohrleitungen und Kabeltrassen entstauben
🟧 Auf Wunsch: Zugänge und Treppenhäuser zur Garage
🟧 Kontaminiertes Schmutzwasser auffangen und fachgerecht entsorgen
Fachgerechte Reinigung für jeden Garagenboden
Der Bodenbelag bestimmt, welche Methode und welches Reinigungsmittel eingesetzt werden. Eine falsche Behandlung kann die Oberfläche dauerhaft beschädigen. Deshalb prüfen wir vor jedem Einsatz den Zustand und passen das Verfahren an.
Beschichtete Böden
Epoxidharz- oder Polyurethan-Beschichtungen schützen den Beton, sind aber empfindlich gegenüber aggressiven Reinigungsmitteln. Schonende Nassreinigung mit pH-neutralen Mitteln erhält die Schutzfunktion. Viele Hersteller setzen regelmäßige Reinigung als Garantiebedingung voraus.
Unbeschichteter Beton
Porös und saugt Flüssigkeiten auf. Ölflecken dringen tief ein und werden mit der Zeit immer schwerer zu entfernen. Je früher gereinigt wird, desto besser das Ergebnis. Bei starker Verschmutzung ist eine Intensivreinigung nötig.
Asphalt und Pflaster
Häufig in älteren oder offenen Parkhäusern. Hier kommen Kehrmaschinen und bei Bedarf Hochdruckreinigung zum Einsatz. Fugen erfordern besondere Aufmerksamkeit, da sich dort Schmutz und Unkraut ansammeln.
Für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Gewerbe
Hausverwaltungen und WEG
In Wohnanlagen ist die Tiefgarage fast immer Gemeinschaftseigentum. Die Eigentümergemeinschaft beschließt die Reinigungsintervalle, die Hausverwaltung organisiert den Dienstleister. Die Kosten erscheinen im Hausgeld und werden anteilig verteilt. Über die Nebenkostenabrechnung sind sie auf Mieter umlegbar, sofern im Mietvertrag vereinbart (§ 2 Nr. 9 BetrKV). Unser Einsatzprotokoll vereinfacht Ihre Abrechnung.
Einkaufszentren und gewerbliche Parkhäuser
Hohe Fahrzeugfrequenz bedeutet schnelle Verschmutzung. Ölspuren, Reifenabrieb und Kondenswasser sammeln sich innerhalb weniger Wochen an. Der Einsatz erfolgt in Teilsperrungen oder außerhalb der Stoßzeiten, damit der Betrieb weiterläuft. Üblich: regelmäßige Unterhaltsreinigung plus ein bis zwei Grundreinigungen pro Jahr.
Bürogebäude und Firmentiefgaragen
Für Geschäftspartner und Bewerber ist die Garage oft der erste Kontaktpunkt mit Ihrem Unternehmen. Ein gepflegter Eindruck stärkt das Vertrauen, bevor jemand das Gebäude betreten hat. Gleichzeitig schützt eine regelmäßige Reinigung die Bausubstanz und verhindert teure Sanierungen.
Folgekosten bei vernachlässigter Reinigung
Die Reinigung einer Tiefgarage kostet Geld. Nicht reinigen kostet mehr. Hier die häufigsten Folgen, wenn Hausverwaltungen oder Eigentümer die Garagenreinigung auf die lange Bank schieben:
Beschichtung wird zerstört
Chloride aus Streusalz greifen Epoxid- und PU-Beschichtungen an. Dringen sie in den Beton ein, beginnt die Bewehrungskorrosion. Eine Beschichtungssanierung kostet ein Vielfaches dessen, was regelmäßige Reinigung kosten würde.
Rutschgefahr und Haftung
Ölspuren und nasse Flächen werden zum Unfallrisiko. Als Eigentümer oder Betreiber tragen Sie die Verkehrssicherungspflicht. Bei Personenschäden drohen Schadensersatz und Schmerzensgeld.
Mieterbeschwerden und Mietminderung
Verschmutzte Garagen führen zu Beschwerden bei der Hausverwaltung. Bei erheblicher Beeinträchtigung können Mieter eine Mietminderung geltend machen, das haben mehrere Amtsgerichte bestätigt.
Geruch bis ins Treppenhaus
Stehendes Wasser, Ölreste und Abgasrückstände verursachen einen muffigen Geruch, der sich über Lüftungsschächte und Zugänge bis in die Wohnbereiche ausbreiten kann.
Warum HANI für Ihre Garage der richtige Partner ist
Komplette Reinigung in einem Einsatz
Trockenreinigung, Nassreinigung, Ölfleckenbehandlung, Wandreinigung. Technik, Personal und Reinigungsmittel bringen wir mit. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Fachgerechte Abwasserentsorgung
Schmutzwasser aus Garagen ist mit Öl, Kraftstoffresten und Streusalz kontaminiert. Es darf nicht einfach in die Kanalisation. Das Abwasser wird aufgefangen und nach den Vorgaben der Abwasserverordnung entsorgt.
Abstimmung mit Verwaltung und Mietern
Teilsperrungen, Terminplanung, Vorab-Information der Bewohner: Der organisatorische Aufwand ist oft größer als die Reinigung selbst. Den gesamten Ablauf koordinieren wir, von der Ankündigung bis zur Freigabe.
Regionale Nähe für schnelle Einsätze
Hauptsitz in Biblis, Einsatzgebiete in Mannheim, Heidelberg, Worms, Lampertheim und der gesamten Rhein-Main-Neckar-Region. Kurzfristige Termine sind möglich, auch bei akutem Bedarf nach Havarien oder Wasserschäden.
Tiefgaragenreinigung in der Rhein-Main-Neckar-Region
Von unserem Hauptsitz in Biblis aus betreuen wir Objekte in der gesamten Region:
Biblis | Worms | Mannheim | Darmstadt | Heidelberg | Lampertheim | Weinheim | Bensheim | Viernheim | Heppenheim
Ihr Standort ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an. Auch außerhalb dieser Städte prüfen wir gerne, ob eine Betreuung möglich ist.
Häufige Fragen zur Tiefgaragenreinigung
Was beinhaltet eine Tiefgaragenreinigung?
Wie oft sollte eine Tiefgarage gereinigt werden?
Muss die Garage während der Reinigung gesperrt werden?
In der Regel ja, zumindest abschnittsweise. Bei kleineren Garagen dauert die Reinigung etwa vier bis sieben Stunden, sodass die Flächen meist am selben Nachmittag wieder freigegeben werden können. Bei größeren Objekten arbeiten wir in Abschnitten, damit nicht alle Stellplätze gleichzeitig betroffen sind. Den Ablauf stimmen wir im Vorfeld mit Ihnen ab.
Wer trägt die Kosten?
Grundsätzlich der Eigentümer. In Eigentümergemeinschaften werden die Kosten über das Hausgeld anteilig verteilt. Auf Mieter umlegbar sind sie als Betriebskosten nach § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung (BetrKV), sofern der Mietvertrag eine entsprechende Klausel enthält. Ohne Klausel trägt der Vermieter die Kosten allein.
Können Ölflecken auf Beton vollständig entfernt werden?
Frische Ölflecken lassen sich in den meisten Fällen nahezu vollständig entfernen. Bei älteren Flecken, die tief in unbeschichteten Beton eingedrungen sind, erreichen wir eine deutliche Verbesserung, aber nicht immer eine hundertprozentige Entfernung. Auf beschichteten Böden sind die Chancen besser, weil das Öl nicht so tief eindringt. Grundsätzlich gilt: Je früher behandelt, desto besser das Ergebnis.